拆迁房什么时候可以卖

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• 问离婚时拆迁房什么时候可以用律师
  

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十一条规定，房屋被征收人将获得：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;关于房屋价值补偿被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的，若安置房屋市场价值高于被征收房屋市价，被征收人应补足差额价款，相应的，被征收房屋价高的，高出部分由房屋征收单位支付给被征收人。 您咨询的问题需要具体分析： 首先，因被征收房为您丈夫婚前个人财产，因而与被征收房等值的房产亦为您丈夫的个人财产;其次，如果您家进行房屋产权调换时，被安置房屋市场价值高于被征收房屋市场价，用于补足差价的房款应为周女士及其丈夫的夫妻共同财产，离婚时可以就补足房款部分及相应部分的市场收益主张所有权;最后，若在安置时获得搬迁补偿、临时安置补偿等费用，应为您与丈夫的夫妻共同财产，离婚时您可以主张一半份额。

• 问什么时候可以房屋拆迁纠纷诉讼
  

  房屋拆迁中，当事人向人民法院提起民事诉讼有以下二种情形：其一是拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二是拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

• 问拆迁房屋买卖定金什么时候给
  

  按照合同规定，在双方手续齐全的条件下20个工作日内办理过户。首先手续齐全必须要房屋处于可以过户的状态，这是拆迁方的问题不在于你方；其次，过户手续是以卖方为主导的，不能以这一条款认为是由于你方原因过了时效。卖方的行为构成根本违约，现在态度消极不愿意退定金也不卖房的话知道具体身份信息是可以起诉要求履行合同或者退还定金赔偿损失的。

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