拆迁房屋买卖定金什么时候给

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• 问房屋买卖中介费什么时候给
  

  1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。 2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。

• 问拆迁违约金什么时候给
  

  您购买拆迁协议安置房产时，比在开发商那购买是便宜很多，但存在诸多风险，当您拿到房产证时，从开发商开发到下证时，需要伍年的时间，在此期间，比如，由于房价上涨，卖方毁约，卖方其家属，子女干预等，很多不确定因素，至使您到过户时，给您带来麻烦，或者诉讼到法院。

• 问在拆迁安置房房屋买卖的时候需要注意些什么？
  

  (一)、拆迁安置房是否能够进行买卖，要看该拆迁安置房是否具有全产权。 房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。 (二)、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。 依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

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