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在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房什么时间能拿到房产证?安置房,是政府进行城市道路建设和...
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拆迁分配的房屋90日内可以取得房产证。拆迁安置房未建成的,房产证应当自房屋交付使用之日起90日内办理;拆迁安置房为竣工房屋的,房产证应当自合同订立之日起90日内办理。
1、合法建造但是由于历史太久没有房产证 很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久远且当时所处地为村庄,并不需要办理房产证,后来也没有去补办。那么,这种情况下能得到拆迁补偿吗 无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。 2、有施工执照但无房产证的补偿 这具体分为几种情况,决定因素在于是否合法。 2.1虽然有施工执照,但是没有相关部门加盖印章的,不能得到赔偿; 2.2虽然有施工执照,但是批准的使用性质与实际用途不符的,不能得到赔偿; 2.3虽然有施工执照,但是还没有开始建设的,不能得到赔偿; 2.4有施工执照,建设也合法,但是尚没有取得房产证的,在确认之后会得到相关赔偿。 3、以下几种不能获得赔偿: 3.1房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律; 3.2得知会被拆迁恶意抢建的房屋。 那么,没有房产证的情况下遇到拆迁应该怎么办呢 1、分析自己房子基本信息 自己建房当初有没有经过批准土地是否合法如果批准,是哪些机构批准使用用途是用来居住还是生产经营 2、找到维权的相关
按照合同规定,在双方手续齐全的条件下20个工作日内办理过户。首先手续齐全必须要房屋处于可以过户的状态,这是拆迁方的问题不在于你方;其次,过户手续是以卖方为主导的,不能以这一条款认为是由于你方原因过了时效。卖方的行为构成根本违约,现在态度消极不愿意退定金也不卖房的话知道具体身份信息是可以起诉要求履行合同或者退还定金赔偿损失的。
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