如果租房违约定金能要回来吗？

大家都在问查看更多

• 问租房定金不退中介能要回来吗
  

  首先要看你签署的承诺书中具体条款是怎么约到的，其次要看不能签署租赁合同的具体原因，分清责任，这样才能够确定你交的定金能否退还，还要看定金的金额是否超过合同总价的20%，如果是因为对方的过错导致租赁合同无法签署，那么定金是要双倍返还的，中介一般是不愿意退还定金的，如果你确实有理，你可以向消协投诉，依然无法拿到定金，那么只能起诉，建议

• 问租房违约定金能退吗
  

  首先，定金是不予退还的。 根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。 所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。 其次，房东、中介也不能随意扣押定金。 如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。 最后，房东、中介在收取定金之后，也应该积极履行承诺。 房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，或是将房子另外租给他人，这都属于违约行为，租房者在交了定金之后，无法继续租房的情况下，可以主张退还定金，并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。 这是为了维护交易的有序进行和诚信原则，房东一旦收受定金，便应该秉承诚信原则，履行约定，而不能随意毁约，不然将受到惩罚。

• 问租房合同未签收了定金，违约定金能收回吗？
  

  如果租房合同未签收了定金，想要违约的话定金在下列三种情况下有要回的可能性： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，房东最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。“只要没有合同，定金就不发生效力，就可以返还。”这是一种错误的观念。租房时交付的定金还比较少，在买房时交付的定金数额可能就会很大。因此，在交定金之前一定要谨慎。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  买房定金能拿回来吗

  3,835人已观看

• 1'43
  租房者退房需要付违约金吗

  1,635人已观看

• 1'25
  买房定金怎么要回来

  617人已观看

• 1'00
  租房合同如果房东违约怎么办

  921人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房定金违约还能要回来吗

  112人已浏览

• 
  租房中介定金违约还能要回来吗

  153人已浏览

• 
  租房中介收定金违约还能要回来吗

  164人已浏览

• 
  购房定金能要回来吗

  211人已浏览