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租房合同未签收了定金,违约定金能收回吗?

2022-07-05
如果租房合同未签收了定金,想要违约的话定金在下列三种情况下有要回的可能性: 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效,房东最终要返还定金,所以在这三种情况下可以要求返还定金。“只要没有合同,定金就不发生效力,就可以返还。”这是一种错误的观念。租房时交付的定金还比较少,在买房时交付的定金数额可能就会很大。因此,在交定金之前一定要谨慎。

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