房产税出租税率

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• 问房屋出租增值税税率
  

  按房子价值的性质不同征收标准也不同。对按房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。个人出租居民住房，出租后不改变用途的，税率为4%从价计征房产税按年计算征收，分两次缴纳，即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳，上半年税款在四月份缴纳，下半年税款在十月份缴纳。纳税人也可在四月份一次缴纳全年税款。从租计征，按月缴纳 而对于您问的是否每年都要交，这个答案是肯定的，房产税属于持有环节财产税，采取按年计算，分次缴纳。

• 问房产出租的增值税税率是多少?
  

  增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率百分之十一，在出租不动产所在地预交百分之三税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。

• 问房产租赁税率
  

  从2016年5月1日起，房地产租赁服务税率为11％。 2、一般纳税人出租2016年4月30日前取得的房地产，可以选择适用简单的计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。纳税人出租2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的房地产，应当按照上述计税方法在房地产所在地预缴税款，然后向机构所在地主管税务机关申报纳税。 3、一般纳税人出租2016年5月1日以后取得的房地产。与机构所在地不在同一县（市）的房地产，应当按照房地产所在地预缴税款的3％，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

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