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贷款额度须同时符合以下条件:⑴不得高于按以下公式计算的可贷额度:借款人住房公积金缴存工资基数×12×40%×贷款年份数借款申请人不止一人时分...
房产证抵押贷款额度确定: 在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段...
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等额本息还款法,指贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本息按揭贷款公式: 每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1) 等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减。利随本清法。总共偿还的利息比等额本息法要少。 等额本金按揭贷款公式: 每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
法律上没有明确规定,但实际操作上是有限额的,不过要看是什么类型的担保。 如果是向银行提供的购房按揭贷款担保,银行会有一个授信额度。并根据该额度确定贷款担保上限,该额度根据担保公司的背景、向银行提交的担保费确定。若是诉讼保全担保,法院会考虑担保公司的赔偿能力,不会无限制。若是融资担保或其他保证担保,则要看债权人的风险控制在什么水平他能够接受。若是抵押担保,则看提供财产的价值而定,总之不可能没有金额限制,想担保多少就担保多少,这跟担保公司的实力和信誉有很大关系。
现在走商贷基准利率是 7.0 5,如果是二套房的话就另说了。 10万10年,年利率12%,每月还143 4.7 1,到期应还利息7216 5.0 6,详见还款清单还款清单贷款本金:¥100000.00利率:月利率10‰期数: 120 1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为534 3.38元(每月相同)。还款总额为12824 11.20元,总利息为5824 11.20元。 2、等额本金法:计算公式月还款额=本金n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数2+0. 5)经计算:第一个月还款额为688 3.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为293 3.19元。还款总额为117798 3.33元,总利息为47798 3.33元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还10442 7.08元。采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
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