宅基地报建流程是怎样的？-法师兄

宅基地报建流程如下： 1、带着户口本、身份证、写一份宅基地申请，到户口所在地村委会（居委会)申请，填写宅基地使用许可，村委会（居委会）批准后到乡镇土管部门申报，乡镇土管部门批准后报县(市）土管部门审批，县(市）土管部门受理后看是否符合建设规划要求；审批符合要求后盖章批准，发给宅基地使用许可证（宅基地使用呈批表），土地审批结束！建房审批先审批土地 2、宅基地使用许可证（宅基地使用呈批表），到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）规划部门审批。县(市）规划部门受理后认真审核，对符合县（市）整体建设规划要求的发给建设规划许可证。 3、有了宅基地使用许可证（呈批表）和建设规划许可证后，可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建设规划部门工作人员现场验线，发给建筑工程验线书；此时，可以放心的建造新房了。

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各地具体的流程可能都有点不一样，以珠海为例：农民宅基地规划报建 1、设计申请人委托具有相应资质的设计单位进行住宅施工图设计。 2、申请申请人...

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申请宅基地建房。《农村宅基地管理办法》第七条，农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）的，应当依法办理土地审批手续。涉及占用农用地的，...

1、申请宅基地建房时：通常应由申请人持本人的有效身份证、户口本（以户为单位申请）、宅基地使用权申请书等证件及资料；2、向户口所在地的村（居）委会提出申请，再由户口所在地的工作人员（如：村主任等）向户口所在地的乡（镇）国土资源管理部门申请用地指标，经批准后再办理相关证件即可；3、需要说明的是：宅基地政策为地方性政策，各地的程序存在一定的差异，建议当事人事先咨询村主任等明确。以东莞市为例，供参考：《东莞市土地管理规定》（东府〔2002〕12号）：第三十条建设用地申请程序：（一）建设用地预审。用地单位或个人，应在建设项目可行性论证的同时，向市国土资源局提出建设用地预审申请。市国土资源局对建设用地有关事项进行预审，并根据预审结果和土地利用年度计划核定用地指标，向申请人核发《建设项目用地预审报告书》。（二）建设用地申请。建设项目被批准后，申请人凭下列资料向市国土资源局提出建设用地申请：1、用地申请报告（属使用农地的，还应提交农地转用指标批复文件、补充耕地方案或缴交耕地开垦费凭证）；2、建设项目计划任务书或政府批准投资建设的其他文件；3、《建设项目用地预审报告书》；4、申请人的身份证明；5、建设项目选址的地形图及建设平面布置图；6、规划部门核发的《建设用地规划许可证》；7、用地涉及环保、消防、林业、水利等事项的，须提交有关部门的书面意见；8、法律、法规规定的其他文件资料。市国土资源局对申请资料审查后，报有审批权的人民政府批准。对不符合申请条件或申请资料不符合要求的，市国土资源局应自受理申请之日起十五个工作日内书面通知申请人。第三十一条经依法批准的建设用地，市国土资源局应公告并书面通知申请人。属划拨用地的，由市国土资源局发给《土地划拨决定书》；属出让供地的，由市国土资源局与用地者签订《国有土地使用权出让合同》，发给《建设用地批准书》。

1、申报所有拥有宅基地的土地使用权人，必须接受土地部门统一发行的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户籍为单位，填写各宅基地。村民使用的宅基地，必须提交经济社、村委二级经济组织和镇政府发行的土地权利来源证明书。然后由调查组收集申报资料提交土地管理部门审查权利。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，实地调查宅基地范围、界线、界线、权属性质、用途等情况。记录并经邻居认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，准备测量地籍。在宅基地调查过程中，本地用户和邻居用户必须在通知规定时间内到达共同指定界限，签署双方共同确认的地址界限和地址。盖章，如果不能参加指定界限，必须书面委托代理人出示指定界限。3、审查和公告经土地行政主管部门审查，公告符合登记要求的土地，公告内容主要包括土地使用者姓名、地址、允许登记的土地所有权性质、面积、位置、四至范围等。4、审批公告期满，土地确权人及其他土地确权人对土地登记审批结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签字，盖上市（县）人民政府土地登记专用章。5、登记登记根据农村宅基地登记审查表的结果，以宗地（宅基地）为单位填写土地（宅基地）登记卡。土地（宅基地）归属于户籍卡和土地证明书，由登记者和土地行政主管部门主管领导分别在两张卡上签字。6、发放土地证明书。