继承房产税收20% 按什么税率算

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• 问房产税征收率根据什么计算
  

  根据税法的规定，房地产税的计算方法有以下两种：（房地产原值一次减去30％后的馀额计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1、2％（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

• 问房产继承税怎么算？
  

  目前，我国没有明确的法律规定确定遗产税，但遗产税应该出台，只是时间问题。目前，关于遗产继承，法定继承人继承房屋时不需要纳税，但如果继承人未来再次出售继承房屋，则需要缴纳个人所得税等相关税费。目前单纯的积累房屋只需要缴纳人工成本、冬季印花税等基本费用，没有遗产税艺术。至于税种，律师建议你具体咨询当地房管局。

• 问继承房产税怎么算？
  

  对于你朋友的问题继承房产税费根据我国的法律体系，房屋遗产继承必须进行公证才能在房管部门更名过户。《关于调整公证服务收费标准的通知》中规定“证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元”。文件中所说的“2%”是针对评估价。此事为何强制性要求公证，并且收取如此之高的公证费，确实极不合理！规避的方法有：如果不做继承公证，还可以花几百块钱诉讼费，通过法院程序来办理，获得法院判决书或者调解书后，带上房本、死亡证明等材料，就能够直接在房屋登记中心办理过户了。虽然法院也是按照标的物价值的一定比例来收取诉讼费，但可以通过低估房子价值的方式，让诉讼费降低。你做原告，其他继承人可做被告，通过司法途径来解决，慢则一个月，快则两周。这样操作，诉讼费一般不超过1000元。

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