承租人是租客还是房东

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• 问转租的房产收益是房东还是租客
  

  房屋转租的收益在一般情况下归租房者。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第一款的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成的租赁物损失的，承租人应当承担赔偿损失。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百二十条规定，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

• 问租房中介费是房东付还是租客付
  

  租房中介费一般由房东、租客共同承担，关于中介费由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 【辟谣】 租房必须通过中介？ 真相：不是 解析： 租房不一定要通过中介，还可以通过其他办法来租房。可以自己去自己想要租赁房屋的理想区域去实地找寻。可以登录各个知名的租房网站去查看出租房屋信息。可以去小区里的专属公告栏上查看是否有房屋出租信息。可以找小区里的保安进行打听。 【提醒】 租房子如何签订合同？ 1、检查出租人的房产证明以及有效身份证明，确认户主身份无误； 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，检查是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和室内设施房屋的通电、水、气等条件，以及在租住过程中的修缮问题，在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用的承担问题等； 3、房屋交接时，租房者可以对房屋的进行实测，对照签订的租房检查房屋的各项设备是否完善，如果发现出租者提供证明原件不全的，租房者可以提出异议，提前终止合同，由此产生的一切责任，由出租人承担。 完成相关手续后，即可入住。

• 问租房期间维修费房东要出租客还是租客出
  

  一般租房期间维修费应当由房东支付，因为租赁期间出租人应当履行租赁物的维修义务；当然如果双方在租赁合同中对于维修责任谁承担有约定的，则按照约定处理；如果物品损坏是租客人为原因导致的，则维修费由租客出。

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