老人房子公证给儿子需准备什么手续

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• 问老人去世房子过户给儿子需要什么手续
  

  房子作为夫妻共同财产，在发生继承时，在法律上将房产一分为二，一半属你个人的夫妻共同财产中的部分，另一半属于你丈夫的夫妻共同财产中的部分，对属于你丈夫的夫妻共同财产中的部分由你，你的儿子及你丈夫带的女孩三人就行分割。如果现在把房子转移到你儿子名下，需要经过房子权属证上登记的人的同意，然后办理赠与手续办理过户即可。

• 问老人将房产过户给儿子需要什么手续
  

  办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： (1)申请书(窗口提供)。 (2)原房地产产权证。 (3)相关当事人的身份证、户口簿。 (4)赠与书及公证书。 (5)契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

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  买卖按二手房交易处理，如不符合免税条件的，要交个税、营业税、契税；赠与要交契税。 也是按二手房交易处理，唯一满二才有税收优惠，没有优惠的，因受赠的，纳税基数高。 无争议的，找公证处或法院都行；有争议的，得去法院。 见问题2. 与房屋具体情况有关，在能保证给你公公后你公公能给你老公的前提下，问下当地房管部门、税务部门。

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