农村土地被征用签订的合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问村委私自占用土地签订的土地租赁合同有效吗
  

  在我国征用土地只指国家征用农村属村集体所有的土地，变被征地原集体所有性质为国家所有性质。从介绍的情况看似乎并不是国家征地，而是村委会收回已发包给村民承包的土地，另作它用。如果当时这种作法（指变农田为建设用地）未报土地管理部门批准，也未按程序征得村民大会的讨论通过，我认为由此订的合同是无效的。但十余年后再纠正这个问题，可能只能通过村民大会形成决议自行解决，如通过诉讼解决恐已过诉讼时效，法院不会受理。

• 问农村土地被征用合同怎么写
  

  2002年的时候，当地政府官员与私营老板合伙创办民办学校，看上我伯伯一块2000平米的国有出让土地，他们以办学的名义想以及低价格征收这块土地，我伯伯没有同意。后来土地管理的官员就支持私营老板强行进入场地进行施工，并胁迫我伯伯的老父亲去签土地转让合同，合同条款是违背我伯伯意愿的，他们让其签我伯伯的名字，并加盖了伯伯的私章。事后我伯伯一直认为这是一份无效合同，但多年来一直屈于当地官员的淫威，没有起诉。如今法律健全了，中共中央又出台了多项关于保护公民私营财产的政策，请问当年的无效合同现如今能否起诉到法院，要求判令合同无效，归还土地使用

• 问农村土地买卖合同是否有效农村土地买卖合同有效的
  

  1、土地不允许买卖，买卖土地行为是违法的，因此，与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。2、买卖土地，实质上买卖的是土地的所有权，而我国土地所有权只有两种，一种是国家所有，一种是集体所有，土地所有权不得买卖，所以买卖土地行为是违法的。3、就所介绍案情分析，本案实质上并不是买卖土地，本案在实质上应当是自愿交回承包地。根据《农村土地承包法》第29条的规定，在承包期内，承包农户自愿交回承包地的，应当提前半年书面通知发包方。本案没有这一程序，没有提前半年书面通知发包方，因此交回承包地行为违法。同时，发包方（村委会）收回承包地后，建设了办公楼，这属于未经批准擅自改变了土地的用途，也是违法的，因此，不管是土地买卖行为，还是自愿交回土地行为，还是集体收回土地行为，都是违法的。这样，权利人就可以依法再要回土地。4、要回土地的具体方式可以是直接向法院起诉要求确认签订的《土地买卖协议》无效，返还承包地，也可以同时向当地国土资源局、规划主管部门书面请求履行查处违法用地、违法建设行为的法定职责。两个程序同时进行，效果可能会更好些。5、至于低保问题，村委会的理由不成立，根据有关规定，可以直接向乡镇政府提出申请。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  农村土地买卖合法吗

  4,467人已观看

• 1'12
  农村土地承包合同期限有多久

  2,294人已观看

• 1'31
  冒用他人名义签订合同有效吗

  4,242人已观看

• 0'48
  农村集体土地被个人占用怎么办

  4,505人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村承包土地的合同怎么签订

  225人已浏览

• 
  如何签订农村土地承包合同?

  156人已浏览

• 
  农村土地被征为工业用地

  307人已浏览

• 
  农村土地被征收，土地被强制征用怎么办

  500人已浏览