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疫情房租不一定可以退租。需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素,但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。...
合同不可抗力主要包括以下几种情形: (1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹(2)政府行为,如征收、征用(3)社会异常事件,如罢工、骚乱。 在不可...
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首先按照房屋租赁合同条款中关于不可抗力的约定, 如遇政府征收拆迁的,双方如何解除合同,如何赔偿损失等。 具体要看房屋租赁合同的双方约定。若没有约定,则双方各自返还财物。 如有疑问,可以进一步电话免费咨询。
1、所谓不可抗力,是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。这里包含了两层要素,即不能预见,不可控制,缺一不可。 2、你们4月初订立合同,此时国家对于***房价的趋势已经非常明显,并且07年也曾出台过类似的政策,因此此次贷款政策并不属于不可预见的范畴,那么当然也就不能成为所谓不可抗力。 3、具体的也要看你们合同中是否有特别的约定,如无,那么应当认定为对方违约,定金无需归还。
不可预见性、不可避免性、不可克服性。因不可抗力因素造成无法履行合同的,不承担违约责任。当不可抗力因素消失后,当事人可以协商继续履行合同,但对合同履行期限重新进行约定。
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