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租房遇到不可抗因素怎么解决

2022-04-16 1,272人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,741

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专业分析
这种不可抗因素必须是不能预见，不可避免以及不能克服的客观现象。比如自然灾害、政府政令、罢工等重大社会事件。这些情形才是不可抗因素。一般而言，在租房中遇到的不可抗因素主要为政府行为。比如说政府颁布了一项政令，划定此处为拆迁范围。这样租房合同就不能得到实现。承租人就不能够承租此间房屋。可以和出租人协商退还所有租金。
法律依据
民法总则第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。凡发生不可抗力，当事人已尽其应尽责任仍未能避免债务不履行或财物毁损时，可不负赔偿责任。但不可抗力发生在债务迟延之后时，债务人仍应负责。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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