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房改房继承过户流程主要是： 一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 二、继承公证需要带两个证明和两个证件。 三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。
由于房屋改造的福利性质和历史原因，房屋产权证上往往只写夫妻一方的名字。在这种情况下，买受人必须更加注意，核对出卖人的身份证件和结婚证件，确定他们房屋所有权时的婚姻关系，注意书证，不要偏听偏信话，避免不必要的财产损失。二、房改房超标问题。房改是国家和单位以员工福利为基础的。房改过程中严格控制购房面积，人均可购房面积根据员工专业技术职称、行政级别、工龄等因素确定。因此，购买的房屋必须处理面积不超标或超标的问题。3、使用权限和是否允许流通。由于部分房改具有福利和专属性质，购买此类房产必须核实是否需要一定的资质、身份才能转让或相关部门审批，以免造成不必要的麻烦。
安置房过户满五年需注意以下事项： 1、购房者需要按照当时同一地段普通商品房与经济适用房之间一定比例的土地收入； 二、购房人无其他产权； 三、购房者的购房条件符合购买安置房的条件。
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