拆迁房屋还可以出租吗

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• 问拆迁房可以出租吗
  

  首先要区分即将拆除的房子，还是已经开始拆除，决定拆除范围内的房子。即将拆除的房子可以出租。出租即将拆除的房子时，首先要确定是否有欺诈，其次要知道正确的拆除时间。租赁住宅在租赁前已经计划好了。此时，住宅主对外租赁住宅，签订合同，不通知租赁人，涉嫌欺诈。在这种情况下，住宅主在一定期限内遇到国家征集地，计划拆除，双方应如何处理，如果在期限后遇到上述问题应如何处理，租赁人不涉嫌欺诈。已经开始拆迁，决定了拆迁范围内的房子不能租赁。拆迁范围确定后，拆迁范围内的公司和个人不得进行新建、扩建、改建房屋的房屋和土地用途的租赁住宅。此时，一旦出租被拆除的房屋，拆除房屋的法律关系的主体就会从被拆除的人和被拆除的人变成被拆除的人，被拆除的人和房屋的租赁人，这无疑增加了拆除配置的困难，因此进入拆除范围的房屋需要暂停一部分活动。租赁进入拆迁范围的房屋是无效的民事行为，签订的租赁合同无效。租赁合同无效的话，住宅主必须承担相应的赔偿责任。

• 问拆迁范围内的房屋可以出租吗
  

  不行。拆迁范围内的单位和个人，不得进行租赁房屋。房屋拆迁管理部门应根据预付款所列事项，书面通知有关部门暂停相关手续，书面通知明确暂停期限。暂停期限超过1年时，拆迁人需要延长暂停期限时，必须向房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限，但延长期限不得超过1年。

• 问拆迁的房屋是否可以出租
  

  拆迁房屋可以出租。出租的拆迁房屋应当具有合法的产权证件、符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策。房屋为共有产权的应当出具共有人同意租赁的证明，出租行为应当依法经登记备案。

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