银行贷款购买的房子，买了房屋买卖贷款下不来怎么办

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• 问买房子银行贷款多久下来
  

  第一:现在相对做商业贷款而言,做公积金贷款较快,市管的话,大概一个半月。尽量不要让客户做公积金商业一起混合贷款就好,因为公积金管理中心按流程走,到时间就放款。可是商业贷款,现在银行银根紧缩,特别是年底,很难放出钱来。所以时间不确定。公积金、商业混合贷的话,一定要等商业贷款批了以后一起放款,商贷很慢,就意味着一起很慢。

• 问银行贷款买房子被卖了怎么办
  

  讲心比心，哪方都有道理，别人卖房也是等钱用的，钱款始终到不了，那么也耽误了人家，作为买家，至少也银行多跑两家，大致什么时候批，什么时候放款，心里有个数，在了解的基础上以防万一，再放宽个期限，毕竟正式合同没有签，对方也不是完全不讲道理，司法程序中，各打板是有可能的，但是走司法途径，对您一定有利吗？等您程序走完，对方房子也是卖完了。

• 问买房子房贷贷款不下来怎么办？
  

  买房贷款下不来，解决的主要办法有： 1、首先和卖方进行协商，尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。 2、然后找出贷款下不来的主要原因。 （1）如果是个人信用和偿还能力评估不过就比较麻烦了，因为有时候可能由于地域或者是银行的限制，对用户贷款资料审批评估的标准不一致，更换一家银行试试。 （2）如果是材料等不齐全，就要尽快补齐。 3、也可以尝试使用其他固定资产抵押贷款。

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