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在生活中,我们听见动产和不动产,抵押是把某物抵押给他人的行为,那动产抵押构成要件是什么? (一)动产抵押权是以动产为标的物的抵押权。 故动产...
不动产抵押权善意取得的构成要件: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律...
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不动产抵押权的善意取得应符合以下要件: 1、不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言,登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人。 2、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产上设立抵押权的行为。 3、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时。 4、已进行抵押权设立登记。如果抵押权未经登记,真正权利人仍能追及物之所在,否定抵押权设立的效力,而不能适用善意取得制度。
法定抵销应当具备以下条件:①当事人双方互负债务互享债权。当事人之间互负的债务、互享的债权必须是合法的债务债权,这是抵销产生的基础。②双方债务均已到期。抵销相当于当事人履行了债务,如果期限届满之前要求抵销债务,相当于强制债务人履行债务。③债务的标的物种类、品质相同。种类相同是指合同标的物本身的性质和特点一致。品质相同是指标的物的质量、规格、等级无差别。债务的标的物种类、品质不同,说明合同的履行要求和合同的目的不同,不能仅仅以一方的意思而抵销。④当事人所负的债务属于可以抵销的债务。根据有关法律规定,下列债务不能抵销:第一,按合同性质不能抵销的。如债务标的为劳务或服务的。第二,按照约定应当向第三人给付的债务。第三,因故意实施侵权行为产生的债务。第四,法律规定不得抵销的其他情形。如法律规定被人民法院冻结的财产当事人无权处分,就不能抵销。
抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。 抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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