房贷提前还款哪些要注意-法师兄

提前还房贷时，应该注意以下几点事项： 1、提前还款手续费。 2、提前还款违约金。 3、提前还贷手续。 4、提前还贷有无次数限制。 5、撤销抵押登记：如果想要提前还款，借款人最好及时办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证。 6、及时退保：购房者提前还清贷款后，一般还需要携带保险单的正本和还清贷款的证明等证件去保险公司退保。

《中华人民共和国民法典》第六百七十七条【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

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房贷提前还款注意事项主要是： 1、提前预约，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款； 2、贷款文件要准...

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1、记得借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止。根据有关规定，借款人可以携带保险单原件和贷款提前还清证明，按月向保险...

首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

提前还贷的四大细节问题：一、提前还贷必须问清要求借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。二、提前还贷文件需要准备好借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。三、提前还贷勿忘退保及解抵押贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。四、并非所有人都最适宜提前还贷已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

第一，提前还贷必须要求借款人提前还贷，必须还款半年以上，甚至个别银行要求还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行收到借款人提前还款申请后需要审批，一般需要一个月左右。另外，各银行对提前还贷的要求也不一样，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。第二，提前还贷文件需要准备。如果借款人想提前还贷，一般需要在电话或书面申请后携带身份证和借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部最终贷款的借款人，在银行计算剩余贷款金额后，借款人可以存入足够的钱提前偿还贷款。如果是转抵押业务的客户和业主，最好找专业的担保机构进行委托公证，避免业主提前还款后客户不买或用首付帮业主还清最终款项后业主涨价的风险。第三，不要忘记提前还贷。抵押贷款人提前结清全部最终款项后，银行会出具结算证明。借款人应携带银行出具的贷款结算证明原件、原保单正本和发票，并致电相关保险公司预约退保。借款人办理贷款时，银行会办理抵押登记。顾客结清贷款后，一定不要忘记解除抵押。借款人应携带房产证、结算证明和银行抵押的其他权利证到各区建委办理抵押手续。这样，你的财产就可以说是完全属于你的财产。第四，不是每个人都最适合已经签约提前还贷的30％利率贷款客户。与目前的ＣＰＩ相比，现在的70％利率可以说很低，这部分购房者的资金利用成本很低，不建议提前还贷。