房贷提前还款的注意事项？-法师兄

第一，提前还贷必须要求借款人提前还贷，必须还款半年以上，甚至个别银行要求还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行收到借款人提前还款申请后需要审批，一般需要一个月左右。另外，各银行对提前还贷的要求也不一样，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。第二，提前还贷文件需要准备。如果借款人想提前还贷，一般需要在电话或书面申请后携带身份证和借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部最终贷款的借款人，在银行计算剩余贷款金额后，借款人可以存入足够的钱提前偿还贷款。如果是转抵押业务的客户和业主，最好找专业的担保机构进行委托公证，避免业主提前还款后客户不买或用首付帮业主还清最终款项后业主涨价的风险。第三，不要忘记提前还贷。抵押贷款人提前结清全部最终款项后，银行会出具结算证明。借款人应携带银行出具的贷款结算证明原件、原保单正本和发票，并致电相关保险公司预约退保。借款人办理贷款时，银行会办理抵押登记。顾客结清贷款后，一定不要忘记解除抵押。借款人应携带房产证、结算证明和银行抵押的其他权利证到各区建委办理抵押手续。这样，你的财产就可以说是完全属于你的财产。第四，不是每个人都最适合已经签约提前还贷的30％利率贷款客户。与目前的ＣＰＩ相比，现在的70％利率可以说很低，这部分购房者的资金利用成本很低，不建议提前还贷。

国务院关于支持芦山地震灾后恢复重建政策措施的意见

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一、提前还贷必须问清要求借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面...

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房贷提前还款注意事项主要是： 1、提前预约，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款； 2、贷款文件要准...

房贷提前还款注意事项主要是： 1、提前预约，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款； 2、贷款文件要准备好，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续等； 3、注意降息后利率的计算，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷； 4、勿忘退保和解押，携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

提前还房贷时，应该注意以下几点事项： 1、提前还款手续费。 2、提前还款违约金。 3、提前还贷手续。 4、提前还贷有无次数限制。 5、撤销抵押登记：如果想要提前还款，借款人最好及时办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证。 6、及时退保：购房者提前还清贷款后，一般还需要携带保险单的正本和还清贷款的证明等证件去保险公司退保。