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抵押房屋可以出租。根据中国法律,抵押贷款是一种债权担保的方式。债务人或者第三人没有转让抵押物的占有。抵押权只是优先考虑抵押物价格变化的权利,...
已出租的房屋可以抵押。根据《民法典》第四百零五条的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六...
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可以的。 这是法律意义上的债务转让,这个要征得债权人同意才行。要经过法律规定的转移程序,比如抵押、转让等。 当事人之间的债权债务关系应该明确,债权人有比较充分的证据,如有欠条、借据等。并且,一方是单纯地享有权利,另一方是单纯地负有义务,双方不是互相有债权债务。
一般来说,抵押房屋可以出租。 根据《商品房租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一、属于违法建筑; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三、违反规定改变房屋使用性质的; (四、法律、法规禁止出租的其他情形。 根据《民法典》第四百零五条2021年生效的规定,抵押设立前,抵押财产已出租转让占有的,原租赁关系不受抵押的影响。 第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入、承租人支付租金的合同。
首先关于抵押问题,按照法律规定有抵押的房产,出卖时必须征得抵押权人的同意,否则买卖合同无效。当然这个抵押要有到房管局办理抵押登记否则不受上述规定约束。 在抵押有效的情况下,只有还清贷款解除抵押后才能出卖,看来你出卖房产的条件不具备。 如果没有上述抵押的,你有权出卖房产,只要通知你家老三,他不行使优先权的,你仍然可以出卖房产。
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