怎样立房产遗嘱-法师兄

按照法律规定，这两套房产是你先生和你的共同财产，如果没有遗嘱，你去世后房产的一半作为你的遗产，由你先生、女儿和你的父母作为第一顺序继承人共同继承。即使你立遗嘱，也只能处分属于你的一半，不能单独将大房子由你女儿来继承。所以你要达到目的，必须取得你先生的配合，现在就将大房子约定由你所有，或者你们共同来立这个遗嘱。

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至于所立遗属是否有效，还要参考其所立遗嘱是否符合遗嘱的实质要件和形式要件。只有全部符合遗嘱的实质要件和对应遗嘱的形式要件，其遗嘱才有效。 1...

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1、小产权房做遗嘱是无效的，因为小产权房不受法律的保障。 2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用...

遗嘱是被继承人生前依法处分个人财产，并于其死后发生效力的单方民事法律行为。《继承法》第16条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，可以通过遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一个或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给法定继承人以外的人。如何立遗嘱才有效，根据《继承法》和有关司法解释的规定，遗嘱必须符合一定条件才有效。遗嘱的有效条件包括:(1)遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。(2)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为无效遗嘱;遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。(3)遗嘱的内容必须合法，即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产，不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额。(4)遗嘱的形式必须合法。法律规定的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种。其中，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理;自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写。

房产遗嘱书立遗嘱人：xxx，女，x岁，x省xx市xx区人，住x省xx市xx区x号。我今年x岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。 x省xx市xx区x号房产是我的财产，由xx继承此房产; (正文内容) 以上是我真实意思表示。遗嘱执行人：xx。本遗嘱一式三份，分别有x x、x x、x各执一份。立遗嘱人xx(盖章、按手印) 见证人：xx(签名盖章) x(签名盖章) 代书人×××(签名) ××××年××月××日

婚前房产婚后立遗嘱需要说明一下是属于个人的婚前财产，婚前房产立遗嘱时不是必须要尊重配偶的意见。婚前房产是个人财产，可以按照自己的意愿立遗嘱。遗嘱只有按照法律规定的形式和条件设立，才能保证遗嘱的有效性。有效遗嘱必须具备以下实质要件：1、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。《继承法》第二十条明确规定：“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”3、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其他财产无效。4、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。5、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。《继承法》第二十条规定：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。”因此，只有遗嘱人才有权将遗嘱予以废除或取消遗嘱的内容，黄建作为继承人无权撤销遗嘱。《民法通则》第五十八条第二款规定：“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。”