奶奶想要立遗嘱怎样立房产遗嘱格式

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• 问老人立遗嘱不让儿子看奶奶在旁边看, 这样的遗嘱算是有效的遗嘱吗?
  

  遗嘱的形式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，上述遗嘱方式都是法律允许的，只要符合该种遗嘱成立的相关要求，就可以成为一份有效的遗嘱。涉及房产这种重大财产，通常是公证遗嘱或自书遗嘱较多。遗嘱公证是公证处按照法定程序证明立嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。自书遗嘱，顾名思义是指立嘱人亲笔制作的书面遗嘱。遗嘱全文都应该是由立嘱人亲笔书写的，这样可以防止有人篡改遗嘱。由于近年来家用打印设施的增加，人们打印更方便了，但是为避免不必要的争议，建议自书遗嘱一定要亲笔全文书写。

• 问奶奶去世怎么写遗嘱
  

  本案需要查明一个事实：你奶奶去世时间和你父亲去世时间之先后？ 1.你应当让你爷爷书写遗嘱，遗嘱书写形式需要符合法定要求，建议由律师起草和提供法律服务； 2.如果你奶奶去世在你父亲之前，你奶奶的遗产（你爷爷奶奶夫妻共同财产之一半）应当你爷爷、你父亲、以及你叔叔，或者还有其他继承人共同继承；你可以再和你的母亲，以及兄弟姊妹继承你父亲的遗产； 3.如果你奶奶去世在你父亲之后，则你可以代为继承你父亲应当继承的份额！

• 问遗嘱是我们奶奶共同订立的吗？我的遗产是我们的爷爷奶奶共同订立的
  

  遗嘱是你爷爷奶奶共同订立的吗？如果是可以直接办理遗产继承，如果只是你奶奶的遗嘱，属于你爷爷的遗产应当按照法定继承顺序继承。目前我国尚未有遗产税，对所有人不征收遗产税。继承遗产需要交费的往往是房地产继承权过户产生的费用，涉及到的有公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%。3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税。

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