怎样立房产遗嘱才有效-法师兄

遗嘱是被继承人生前依法处分个人财产，并于其死后发生效力的单方民事法律行为。《继承法》第16条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，可以通过遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一个或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给法定继承人以外的人。如何立遗嘱才有效，根据《继承法》和有关司法解释的规定，遗嘱必须符合一定条件才有效。遗嘱的有效条件包括:(1)遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。(2)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为无效遗嘱;遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。(3)遗嘱的内容必须合法，即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产，不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额。(4)遗嘱的形式必须合法。法律规定的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种。其中，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理;自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

答

遗嘱内容合法有效必须符合以下方面的法律规定： (1)立遗嘱人必须具有完全行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人所立遗嘱有效。 (2)遗嘱...

答

遗嘱生效应当符合下列要求： (一)、在危急情况下可以立口头遗嘱，必须具有两个以上无利害关系人在场见证。如果立录音遗嘱，也应当有两个以上见证人...

遗嘱分为：（公证，自书，代书，录音，口头，）遗嘱，其中公证遗嘱即到公证机关公证才有效的遗嘱．自书遗嘱就是自己书写的遗嘱．录音遗嘱和代书遗嘱必须有两个以上无利害关系人在场证明．代书人可以是律师，遗嘱人最后要签名或盖章．口头遗嘱只可适用于紧急情况下，但也必须有两个以上无利害关系人在场证明．紧急情况一但解除，遗嘱人所立遗嘱无效．必须以其他方式重新设立遗嘱．

至于所立遗属是否有效，还要参考其所立遗嘱是否符合遗嘱的实质要件和形式要件。只有全部符合遗嘱的实质要件和对应遗嘱的形式要件，其遗嘱才有效。 1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。 2、嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示，受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。 3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。 4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 5、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人合法财产。

第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：一、无行为能力人、限制行为能力人；二、继承人、受遗赠人；三、与继承人、受遗赠人有利害关系的人房屋要有产权，被继承人要有对房屋的所有权，遗嘱尽量进行公证。