房产如何立遗嘱才有效-法师兄

第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：一、无行为能力人、限制行为能力人；二、继承人、受遗赠人；三、与继承人、受遗赠人有利害关系的人房屋要有产权，被继承人要有对房屋的所有权，遗嘱尽量进行公证。

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有效的遗嘱应由遗嘱人自己写或由他人写。写完后，遗嘱人应在遗嘱上签名，并注明年、月、日；遗嘱人在写遗嘱时是完全民事行为能力人，根据自己的真实意...

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1、遗嘱人是否具有遗嘱能力，以遗嘱设立时为准。 2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，且以最后的意思表示为准。 3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又...

遗嘱是被继承人生前依法处分个人财产，并于其死后发生效力的单方民事法律行为。《继承法》第16条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，可以通过遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一个或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给法定继承人以外的人。如何立遗嘱才有效，根据《继承法》和有关司法解释的规定，遗嘱必须符合一定条件才有效。遗嘱的有效条件包括: (1)遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。 (2)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为无效遗嘱遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 (3)遗嘱的内容必须合法，即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产，不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额。 (4)遗嘱的形式必须合法。法律规定的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种。其中，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写。

房产遗嘱应当包括以下内容： 1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址； 2、房产的登记状况； 3、对房产和其他事务的具体处理意见； 4、写明遗嘱继承人信息； 5、制作遗嘱的日期以及本人的签名。根据《民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条，打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

立遗嘱的有效性：遗嘱人必须是完全民事行为能力人，所立遗嘱是自己的真实意思表示。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名、注明年、月、日；代书遗嘱，应该由两个以上见证人在场见证，在场人员签字、注明年月日；遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，须有两个见证人在场；公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。根据《民法典》第一千一百三十五条的规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。