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公租5年后,可以继续申请租赁。承租人需要继续租赁的,可以在租赁条约期限届满前3个月提出申请,符合条件的可以继续租赁公共租赁住房。业主住了五年后,可以以成本价 银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建设安全成本等综合成本,并缴纳部分税费),买房时可以选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付面积按规定缴纳租金。公共租赁住房不得上市交易,买方需要转让的,回购。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人经市政府批准出售5年的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房者登记房地产之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按照当时经济适用住房上市交易的有关规定执行。
公共租赁住房为政府投资或提供政策支持社会力量投资,通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集,限制建设标准和租金水平,为住房保障对象出租保障性住房。如果有住房困难,可以依法申请公共租赁住房,但公共租赁住房有租赁期限,公共租赁住房最长期限为5年。公共租赁住房租金满5年后该怎么办?有两种方式:一是可以申请续租:租赁家庭需要续租的,应当在合同期满前3个月内提出申请,产权单位应当会同有关单位审核合格的续租合同。二、可以购买,在市场上交易:公租房住满5年后,如果想购买公租房,需要以成本价加上5年的银行利息购买公租房。购买公租房可以选择一次性购买,也可以分期购买,其中一次性购买不需要承担后续租金。如果选择分期付款,未付款面积仍需支付租金。
你没有签订租赁合同,视为不定期租赁,双方随时可以解除合同,你可以和新的房主联系继续租赁这个房子;法律追求事实和真相,但更注重证据和细节,如果证据不足,我们的权益很难很好的得到法律保障;而细节更是关系我们的切身利益。
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