相关问答
不是。房地产公司必须与所有者签订房地产合同的情况:开发建设中的项目,开发人员与房地产公司签订《房地产前期管理合同》的正式项目,只有一个或几个...
物业公司必须跟业主签订物业合同的情况: 开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 正式项目,只有一个或者几个大业主的,由...
大家都在问查看更多
要签合同的。 房地产合同的合同人除房地产公司外,另一方多为以下情况 1、开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 2、正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 3、正式项目有多个业主,由业主大会决议,业主委员会与房地产公司签订《房地产服务合同》的,通常房地产公司不与具体业主签订房地产合同。 房地产公司提供的服务主要是公共区域和公共设备设施服务,任何业主都不能对服务目标负全部责任。因此,住宅项目的房地产合同只能由开发人员和产业委员会与房地产公司签署。开发人员和行业委员会在合同中代表了所有业主。因此,尽管没有与具体业主签订合同,房地产公司也必须履行合同约定,承担管理责任的同一业主也必须遵守支付房地产费的义务。
廊坊孙律师为您解答此问题,孙律师已经研究法律十余年,毕业于北京大学,获得学士学位,法商天下网的创始人。 与物业公司签订挂靠合同,建议请专业律师起草 其次,可能由于各种原因,可能没有更好地解答至您满意,您可以致电孙律师,孙律师为您提供专业、高效、优质法律服务。
小区未与物业公司签合同,是很容易引发纠纷的,当业主因此和物业公司发生纠纷,如强收物业费,服务质量很差等,双方又不能通过协商解决的,我们建议小区业主通过业委会限期物业公司搬走,没有业委会的尽早成立,又或者向居委会、工商局等单位部门投诉处理。在必要时,业主也可以通过法院诉讼的方式维护自身权益,追究物业公司的责任。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
175人已浏览
466人已浏览
590人已浏览
871人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询