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法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。拍卖的房屋类型大致有三种形式：一种是法院执法查封...
司法拍卖房地产要求公告期为15天，即拍卖公告应在拍卖会前15天在报纸上公布。非司法拍卖要求为七天。...
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1、拍卖款到达法院指定的账户后，委托人（申请人）可以领取。二、人民法院执行案款，是指当事人根据生效法律文书申请人名法院执行的案款。案件范围包括生效法律文书主文确定的支付内容，如支付赔偿、违约金、赔偿贷款等。，以及法律文书次文确定的诉讼费、评估费、鉴定费等费用，以及执行过程中产生的费用。3、当事人在领取案款过程中，人民法院财务部门应当严格审查收款人的资格。收款人只有凭证审批程序齐全的支付通知书。案件收据中的人民法院支出协会和身份证明（收款人是单位的，经办人还需要单位的授权收款委托书）才能领取案件。同时，收款人应当在人民法院支出协会当面签字并盖章。
1、拍卖标的房地产是否有重复查封。 2、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。3、如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件，如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。 4、有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。 5、有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。 6、分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。 7、房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理。8、建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。
拍卖房子所得的钱会根据每个原告的钱按比例分配的。财产分配顺序分为三种情况：第一种情况：一项判决书中有多位原告申请执行被告，这些原告没有保证物权，按债权比例偿还。第二种情况：多个判决书中有多个原告申请执行被告，这些原告没有保证物权的，根据哪个法院先检查、拘留、冻结、先赔偿的原则，即执行法院采取执行措施的顺序进行赔偿。第三种情况：在这些判决中，既有基于物权的债权，也有基于金钱支付的债权，物权优先偿还。例如，如果主张这所房子提供了保证的话，保证权会优先赔偿。以上这些优先受偿的债权清偿完毕以后，还有剩余财产的，那么剩余的债权人可以按照债权的比例接受清偿。清偿以后剩余部分的债权，债权人可以要求法院继续执行。
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