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提前交房物业费依照物业服务合同的约定自交房之日起次月计算。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行,一般实践中物业服务费以月为单位...
提前交房,业主可以在实际接房时间开始计算物业服务费。物业费是物业产权人和使用人委托物业管理单位对住宅小区内的公共建筑及其设备、公共设施、绿化...
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提前支付物业费自交付之日起支付。业主应当按照物业服务合同的规定支付物业服务费。业主与物业用户约定由物业用户支付物业服务费的,业主应当承担连带责任。已完成但未出售或者未交付给买方的物业,由建设单位支付物业服务费。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中履行下列义务:(1)遵守管理规定和会议规则;(2)遵守物业管理区域内使用公共部件、公共秩序和环境卫生维护的规章制度;(3)执行业主会议和授权业主委员会的决定;(4)按照国家有关规定支付专项维护资金;(5)按时支付物业服务费;(6)法律、法规规定的其他义务。
根据我国《物业管理条例》第四十二条明确规定:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。所以在收楼前的物业管理费让开发商交纳。 在收房时需要求开发商出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,开发商未取得的话,买受人可以不收楼,并可要求解除原购房合同退还房款及利息。
交房时,物业费一般从交房次月开始缴纳。物业费的收取时间按照双方合同中的约定执行。一般实践中,物业服务费按月缴纳,开发商在交房前缴纳,实际收房后第二个月由购房者缴纳。
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