提前交房物业费怎么算

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• 问开发商提前交房物业费如何计算
  

  提前支付物业费自交付之日起支付。业主应当按照物业服务合同的规定支付物业服务费。业主与物业用户约定由物业用户支付物业服务费的，业主应当承担连带责任。已完成但未出售或者未交付给买方的物业，由建设单位支付物业服务费。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中履行下列义务：（1）遵守管理规定和会议规则；（2）遵守物业管理区域内使用公共部件、公共秩序和环境卫生维护的规章制度；（3）执行业主会议和授权业主委员会的决定；（4）按照国家有关规定支付专项维护资金；（5）按时支付物业服务费；（6）法律、法规规定的其他义务。

• 问收房前物业费怎么交
  

  根据我国《物业管理条例》第四十二条明确规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。所以在收楼前的物业管理费让开发商交纳。 在收房时需要求开发商出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，开发商未取得的话，买受人可以不收楼，并可要求解除原购房合同退还房款及利息。

• 问交房后物业费怎么算，怎么支付，物业费怎么交
  

  交房时，物业费一般从交房次月开始缴纳。物业费的收取时间按照双方合同中的约定执行。一般实践中，物业服务费按月缴纳，开发商在交房前缴纳，实际收房后第二个月由购房者缴纳。

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