房子交完定金可以退吗

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• 问买房交完定金可以退还吗?
  

  买房交定金后，如果双方按照约定履行合同或者收受定金一方违约的，可以退回定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问延期交房交完定金想退房可以吗
  

  延期交房的买方需要本人退房。一般而言，开发商超过三个月还不能交房，购房者可以退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房一般需要三个程序：1。购房者提出退房要求；购房者应通过信函向开发商提出退房要求。如果因开发商责任而退房，开发商应承担退房造成的一切经济损失。如因购房者贷款申请未获批准，或双方对付款方式无法协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。2、15个工作日内办理退款手续；购房者提出退房后，开发商应在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或文件尚未签署之前，开发商应为购房者支付每月支付的本息。3、开发商应在15日以上支付违约金；开发商在购房者申请退房后15个工作日内未办理相应的退款手续的，从第16天起至购房者取得全部房价之日起，开发商应每天向购房者支付总房价千分之一的违约金。开发商延期交房怎么办？开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的基本义务。

• 问二手房交易完可以退定金吗
  

  二手房私人交易，收到定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，可以要求退还双倍定金。 根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵消价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，无权要求退还定金；收到定金的一方不履行债务或者不符合约定的，不能达到合同目的的，应当双倍返还定金。

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