房产证上写老人的名字, 但是我现在已经还是老人的

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• 问房子是我的名字但是房产证上是我老公的名字
  

  产权证上是你老公的名字？严格意义上说该房属于他的婚前个人财产，至于你们共同还贷款属于你的的部分也只能做为借款处理，但实际操作当中，一般都是婚前付掉的按婚前个人财产处理，婚后共同还贷的部分属夫妻共同财产处理，而且每个法官的处理方式也不尽相同．如果你想起诉他，协议书，婚外同居等都是有力的证据，据此你还可以得到相应的精神赔偿．

• 问房产证上是老婆的名字, 但是我已经过世了, 我怎么办
  

  1，房屋属于原婆婆的部分，在你原婆婆去世时，没有遗嘱的情况下，发生法定继承，由你公公以及原婆婆的子女、父母（如果还健在的话）平均继承 2，房屋属于你公公的部分，在其去世后，没有遗嘱的情况下，发生法定继承，由后婆婆及公公的子女、父母（如果还健在的话）平均继承 3，综上，后婆婆目前如果想办理产权变更，需要所有的法定继承人书面声明放弃继承并公证。如果在你们不知情情况下作了变更，你们可以要求撤销并继承遗产。 4，如果后婆婆去世，那么在没有遗嘱的情况下，作为子女可以要求继承遗产，媳妇，女婿等在尽到主要或大量赡养义务的情况下，也可以要求适当分得遗产。

• 问房产证上有老人的名字, 但是老人已经把房子登记到他父母名下
  

  该房屋是你父母的财产,虽然登记到你名下,但你父母如果没有明确表示给你,你也没有实际占有,而你也没有主张过权利.所以只能是你父母的财产. 导致这种情况可能是多方面的原因,即有可能是你父母为了逃避债务而虚假登记,也有可能是你父母为了他们去世以后避免继承税收而提前登记到你名下.但至少你父母目前没有让你使用,收益处分的意思.

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