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1、您好,您租赁房东的房屋,双方之间建立了租赁合同关系。2、现房东想提前解除合同,构成合同违约,您有权按照合同的约定要求房东支付违约金或赔偿...
1、您好,您租赁房东的房屋,双方之间建立了租赁合同关系。2、现房东想提前解除合同,构成合同违约,您有权按照合同的约定要求房东支付违约金或赔偿...
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首先,你们的纠纷属于民事纠纷,报案无用,还得通过民事途径解决。 其次,你们是否有书面租赁合同。如果有的话,您无需担心,合同是否生效不是以是否经过公证来判断的,只要合同出于双方真实意思表示那么就应该收到法律保护。 再次,如果房东没有阻挠您使用的行为,如断水断电等,您可以继续使用,等待房东起诉,您积极应诉即可。如果房东有阻挠您使用的行为,您可以先起诉,要求继续履行合同或者解除合同并要求房东承担赔偿责任。
可以主张房主违约,要求赔偿实际损失,租赁合同是和谁签订的?一般是起诉合同相对人,房租没有交给房东那交给谁了,是否有转账记录?因为需要注意的地方有很多,现在也不能跟您一一说清楚。对您今后案件的操作做一个指导。
1、买卖不破租赁,如果购买你房屋的买方并不急着入住,可以等到房子到期后再清退房客。 2、如果买方购买房屋是为了自己居住,那么你首先要与租客协商解除合同事宜,根据合同约定“如果合同期未满,甲方未与乙方协商,擅自强制收回房屋,则是违约”你可以留证据比如“录音、短信”证明已经与租客协商过了,并不是强制收回。 3、至于退租的事,你要补偿租客因搬出房屋所产生的实际费用,如果租客已经对该房屋进行装修,可以补偿更多。
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