相关问答
没有产权证的房产，国家规定不得买卖或交易。但是在实际情况下，很多人还在交易，一般有两种交易方式：一种是业主购买的商品房后手里还有购房协议，即...
只有房产证是证明房屋所有权的唯一法律证明。房屋所有权的转移是以产权证变更为最终确权的，没有产权证的私房是不可以购买的，对方连自己的房屋所有权...
大家都在问查看更多
买的房子没房产证，买的这套房屋规划、报建或者其他手续不齐,造成无法办理房屋确权的登记备案,所以是不可能办出房产证的,房屋产权管理部门不会受理,也谈不上交税费的问题了。这种情况遇到拆迁,一般来说你是得不到补偿的。原因有二: 1、你不具备获得拆迁补偿的相关主体资格。从法律意义上说也就不是拆迁的当事人,自然不能得到补偿。实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的,只要双方达成一致签订协议,任何法律法规也不会干涉。但是反过来说,如果拆迁人不愿意,你的主张和要求也没有法律上的支持依据,因为你毕竟不是合法的被拆迁人。2、违法建筑是无偿拆除的。对规划法之前建设的,各地的政策是不完全一致的,只要是不是严重影响规划的自建房,一般是可以给予认定的。而补偿的标准,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
一般来说，房东不办理房地产证明书的情况如下:1、根据政策规定不能办理，如违法建筑、农家等。2、产权存在争议或无法明确产权人的。3、未到处理时间的，如新商社未完成或未办理土地总证。4、因个人原因不去办理的。在各种情况下，购买这样的房子不能保障你的权利。对于第2种情况，应当在争议解决（诉讼或办理公证）后，方可购买。对于第三种情况，可以先与房东签订认购协议，在产权证书可以办理后，再签订正式的买卖合同。对于第4种情况，应当要求房东立即去办理产权证书。其次，如果你买的房子没有所有权证明书，一般的解决办法不是无条件征收，而是找到该房子的合法所有权人，如果不能证明该房子确实属于你，可能会提供住宅(保障你的居住权)，但所有权不属于你。后，买房子的基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋权证、土地使用权证、契证。没有其他资料。
我国法律规定，没有房产证的房屋不得转让。 同时，按照国家有关法律规定，建造在农村集体所有土地上的房产是不能转让的，也根本不可能办理相关的正式手续。 违反法律强制性规定的合同，公证处也不能作出公证。 如果你购房这类房产，你的权益将得不到法律的保护，有可能在房产涨价后，你朋友又提出合同违反法律规定，主张无效要收回房产。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
193人已浏览
138人已浏览
5,429人已浏览
95人已浏览
网友热门关注
