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实际面积与合同约定面积不符应怎么处理

2022-07-18
1、如果“确权面积”也就是“合同约定面积”和“产权登记面积”产生差异时,购房合同中有约定按照约定处理没有约定的就按照下面的方法处理: (1)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3以内,根据产权登记的建筑面积结算房款。 (2)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3,购房者有权要求退房,并且有权要求开发商赔偿利息损失。 2、如果购房者不退房,按照下面的方法处理: 当“确权面积”也就是“产权登记面积”大于“合同约定面积”3(包括3)时,建筑面积误差比在3(包括3)以内的部分,房款由购房者补足超出3的部分,房款由开发商承担。房屋的产权归购房者。 当“确权面积”也就是“产权登记面积”小于“合同约定面积”3(包括3)时,建筑面积误差比绝对值在3(包括3)以内的部分,开发商要把房款返还给购房者绝对值超出3的部分,房款要双倍返还给购房者。

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