没有房产证的房子能做遗嘱公证吗

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• 问没有房产证的房子怎么做遗嘱公证
  

  没有房产证的情况下,房主及所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、老房子动迁协议、房主出资证明、村委证明等到公证部门申请办理一份公证协议(遗嘱),说明所有事项,公证部门需要调查记录,之后出具公证书(在公证书内说明你的想法)即可。 遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

• 问房产没公证遗嘱能做遗嘱继承吗
  

  房屋继承公证办理程序遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。具体来说，房屋继承公证应当按照如下程序办理： (1)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； (2)到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

• 问没有房产证能做遗嘱见证吗
  

  一般情况下，由于没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确了房屋产权，如法院判决书，则可以进行公证。房地产公证所需材料如下：1。申请双方权益相关者身份证明的相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（未取得房产证的，提供购房合同和发票）；3、要求公证的协议或合同；4、公证员认为必要的其他材料。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。　如因不可抗力或当事人在合同中约定的其他原因需要延期交付，房地产开发企业应及时通知买受人。

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