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限购政策,全款买车合同无法继续履行,该怎么办

2021-11-20
限购是当地政府国土资源部门颁布的政策性文件,不属于法律法规范畴,因此不是商业风险或不可抗力。在司法实践中,限购的发布会直接导致购房者首付增加,甚至直接失去购房资格。而且一旦出现类似的情况,就会被认定为不能归责于双方的原因,导致合同无法继续履行。合同可以解除。建议:购房者在购房时,要对限购政策有一定的了解,尤其是在签订合同之前,必须明确购房合同中关于首付和贷款的约定,避免仓促支付定金和首付引发的纠纷。

相关法规

《中华人民共和国劳动合同法》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

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