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需要了解你们签订的合同是否有关于该房产的租约、借住、抵押等进行约定，建议你还是仔细看一下你们签署的合同之后再做决定吧。 ...
协商不成，到法院起诉，主张解除合同。 中华人民共和国民事诉讼法 第一节起诉和受理 第一百零八条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直...
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首先应区别合同欺诈、合同诈骗的区别，简单的区别看对方是否有以下几种行为：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
根据民事诉讼法第一百零八条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实，理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。提起住宅改建住宅买卖合同纠纷的诉讼，首先需要确定被告的身份，包括姓名、性别、民族、出生年月日、地址等。第二，根据合同的性质和被告的地址，确定有管辖权的法院。第三，确定自己的诉讼请求，要求继续履行合同，承担违约责任，解除合同等。第四，收集能够支持诉讼请求的证据。准备好上述材料之后，需要草拟起诉状，写明诉讼请求和事实理由，向有管辖权的法院递交起诉状和相关的证据材料。
1、商品房买卖合同因出卖人责任被认定无效后，善意买受人应当返还出卖人的房屋使用费。2、商品房毗邻城市交通干线，被超标噪声污染。买受人不能以合同目的无法实现为由要求解除合同。3、房地产公司在预售商品房时，未告知购房人在所购房屋内铺设公共管道的，应当承担相应的民事赔偿责任。4、房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付的大部分款项后，不能以房屋的工程价款需要优先支付为由，拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋。5、商品房预约合同（认购书）生效后，一方未履行义务，导致合同谈判协商无法进行，构成违约的，应当承担违约责任。6、开发商有义务办理权属证书。
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