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承租人需改变合同约定的用途的,应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的,应当符合城市规划要求,其业主应当...
我认为: 1、出租房屋是否合法,并不取决于你所谓的长租还是短租,关键是取决你的房屋用途; 2、房屋用途是该房屋建造设计审批时就确定的,这在房...
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如果提前征得出租人的同意,租户可以改变出租屋的用途。 根据《民法典》第五百四十三条的规定,当事人可以协商变更合同。 第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。 第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担赔偿责任。 第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用,造成租赁物损失的,出租人可以解除合同,请求赔偿损失。
建议约时间见面详谈。
对于租赁合同的履行,一点要注意租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
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