北京二手房个税怎么算

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• 问北京二手房营业税怎么计算
  

  如果在一般北京二手房营业税的，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税。

• 问北京二手房税费
  

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。那么，北京二手房税费有哪些？ 北京市二手房交易中涉及到的税费共包括： ①印花税（包括交易印花税、房产证印花税） ②契税 ③增值税 ④城市建设维护税、教育费附加 ⑤个人所得税 ⑥土地增值税 以上的税费，虽然国家规定有的是卖方交，有的是买方交，但鉴于北京二手房的火热状态，所以基本上全是买方交的。

• 问北京二手房税费计算公式
  

  北京二手房税费契税计算公式：首套90平米以下：契税=合同价×1%首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%140平米以上或者两套：契税=合同价×3%2：个人所得税计算公式个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。个税=(原购买价－现售价)×20%3：营业税计算公式满2年的普通住宅免征。满2年的高档住宅征收（大于144㎡）：6%二手房住宅：房地产交易手续费=6×建筑面积二手房非住宅：房地产交易手续费=8×建筑面积

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