直管公房可以买卖吗？

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• 问直管公房产权的买卖
  

  直管公房的产权买断往往发生在拆迁前，如果直管公房的使用权人过世，其继承人（特别是同住继承人）可以承租使用。如果其继承人没有达成协议由其中一人或几人出资买断直管公房产权，其继承人都可以享受直管公房的居住权和财产权益，如果所有继承人达成协议由其中一人或几人出资买断直管公房产权，原则上按所有继承人达成的协议处理，如果个别继承人在不知情或者说没有同意其中一人或几人出资买断直管公房产权的情况下，其他继承人就出资买断了直管公房产权，不知情的个别继承人有权分割拆迁房的财产权益。建议家庭纠纷应当以和为贵，协商处理为宜！

• 问西安公租房可以直接买卖吗
  

  公共租赁住房可以购买，但需要出租五年，具体条件如下：公共租赁租赁可以申请购买；承租人经市政府批准出售的，可以申请购买；出售的公共租赁住房自房地产登记之日起5年内不得上市，政府优先回购，政府放弃回购，按照经济适用住房上市交易的有关规定执行。公共租赁住房居住五年后，承租人享受优先购买，具体可以咨询公共租赁住房管理部门。由于地方法规和地方法规不同。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合下列条件：　（1）当地无住房或住房面积低于规定标准；　（二、收入、财产低于规定标准；　（三）申请人为农民工的，在当地稳定就业，达到规定年限。　具体条件由直辖市、市、县人民政府住房保障主管部门根据当地实际情况确定，报同级人民政府批准后实施并向社会公布。

• 问公产房可以买卖吗公产房可以买卖吗
  

  所谓公产房，是指根据产权人的不同，分为三种类型的公共住房：一种是直接管理的公共住房，是指政府接管、国家租赁、收购、新建、扩建的住房。二是单位自行管理的生产。指全民所有制、集体所有制等单位拥有的住房，俗称企业生产。第三类公产房是行政机构作为业主分配或出租给单位员工的房屋。前两种可以上市。

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