二手房交易风险

大家都在问查看更多

• 问二手房如何避免交易风险
  

  1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。 3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。 5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。 6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。

• 问买二手房交易风险是哪些
  

  1.房屋产权是否清晰; 2.房屋手续是否齐全; 3.交易房屋是否在租; 4.土地情况是否清晰; 5.明确违约责任说明、明确解决争议的方式。

• 问二手房交易存量房中介风险
  

  为了避免风险，建议买卖双方和中介公司选择存量房交易资金托管。 1、防止中介机构挪用客户资金； 2、有效防止房屋被查封后，不能办理交易过户登记的风险； 3、有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封，不能办理过户手续的风险； 4、解决卖方过户后房屋被查封而不能办理按揭手续导致房款不能全部取得的后顾之忧； 5、解决卖方由于买方申请按揭贷款，但未获得银行足额贷款而导致房款不能及时全额取得的顾虑；

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  二手房买卖交易流程

  84人已观看

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,138人已观看

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,471人已观看

• 1'08
  二手房交易程序是怎样的

  1,688人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房交易有什么风险

  144人已浏览

• 
  二手房交易有哪些风险

  157人已浏览

• 
  买二手房交易风险详解

  132人已浏览

• 
  二手房交易存在什么风险？

  109人已浏览