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房地产经纪、房地产咨询机构及其分支机构应当在取得工商营业执照或者办理工商营业执照变更之日起三十日内,持下列资料向经营场所所在地的房地产行政主...
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个税1%契税1%-4%(小于等于90平1%,90-144平2%.,大于144平4%),营业税5.65%这些是你卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担,当中的差价你可以权衡一下。你可以自己去交这些税,价格就可以稍微高点。其实我们一般是交给中介,这些都由中介弄,有的地方中介费都是由买方承担,这些你都不用管。直接跟中介说你要卖多少钱就行了。1、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
想要开中介公司,流程如下: 1、查询并核准登记企业名称; 2、向工商局提供基本注册资料; 3、工商局初审; 4、刻章备案; 5、提交工商局审批,打印营业执照; 6、领取全部执照,和其他相关材料。
签订房地产中介合同需要注意什么?签订房地产中介服务合同时,应加盖房地产中介机构印章,并由从事该业务的房地产中介人签字,并检查房地产中介人的资格证书和注册证书。合同的主要事项应包括:(1)房地产中介服务双方的姓名(姓名)、住所和从事业务的房地产中介人员;(2)房地产中介服务的项目、内容、要求和完成标准;(3)服务费及其支付方式;(4)合同当事人的权利和义务;(5)违约责任和纠纷解决方案。签订房地产中介合同需要注意什么?买受人在与房屋中介签订合同前,首先要保证中介公司具备合法经营的职业资格,保证想买卖房屋的真实性。法律上没有明确规定合同的签订形式,可以是口头形式,也可以是书面形式。但是,为了更好地达到合同的目的,我建议购房者以书面形式订立合同。在中介合同条款中,订立时应注意以下五点:一是详细说明委托人委托中介公司中介从事的活动内容,可细分为活动类型、范围和要求、活动如期完成后需要支付的中介服务费金额、支付方式和支付时间。二、详细说明中介公司应当如实告知委托人义务的履行情况,包括其能够履行的程度以及完成委托人委托事项的条件。三是说明居间期限,何时开始,何时结束。第四,详细说明中介报酬的支付、支付期限和中介费用的承担,越详细越好。第五,约定委托人和中介人的违约责任和争议解决方案。这些内容是购房者在与中介公司签订合同时应特别注意的。此外,双方还可以就合同的解除、履行或其他情况做出详细约定。
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