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商品房买卖合同不需要公证。 房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利...
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商品房买卖合同,可以根据自身需要办理公证。但是是否公证并不会影响商品房买卖合同的效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《公证法》第二十七条第一款规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
商品房销售合同一般不需要公证。依法成立的合同自成立之日起生效。合同当事人认为有必要的,可以向居住地、常住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请公证。
房屋买卖合同公证需要以下材料:(一)房屋买卖双方的身份证明,如居民身份证、户口簿等。(二)房产所有权证。(三)房地产管理部门批准的房屋销售申请和房价评估。(四)房屋买卖合同。(五)房地产属于出卖人与他人共有的,应当提供其他房地产所有人同意出售房屋或者放弃产权的书面意见。(六)公证员要求的其他相关材料。
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