有监护人处分未成年人的房屋有哪些条件

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• 问未成年人的监护人有哪些
  

  可以做未成年人的监护人的人有：首先，未成年人的父母是未成年人的监护人。其次，祖父母、外祖父母；兄、姐；其他愿意担任监护人的个人或者组织这些也可以担任监护人。

• 问未成年人的监护人有哪些?
  

  可以做未成年人的监护人的人有：首先，未成年人的父母是未成年人的监护人。其次，下列人员中有监护能力的人月也可以担任监护人：祖父母、外祖父母；兄、姐；其他愿意担任监护人的个人或者组织。

• 问监护人能否处分未成年人房产，有哪些情形
  

  只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”： 1、作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。 2、作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。 3、根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。”，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。 4、未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。 5、作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。

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