监护人能否处分未成年人房产，有哪些情形

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• 问监护人是否可以处分未成年人的房产
  

  1、监护人有权处理未成年人的房产。根据有关法律规定，未成年人属于法律上规定的无行为能力或限制行为能力人，未成年人的大部分行为都需要由监护人来代理。 2、根据法律规定，未成年人的法定监护人首先应当由其父母担任，父母有权利也有义务对未成年子女的人身、财产和其他合法权益承担监督和保护责任。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题意见》规定，监护人的监护职责包括保护被监护人的身体健康，照顾被监护人的生活，管理和保护被监护人的财产，代理被监护人进行民事活动等。 3、监护人处分未成年人财产有严格的法律限制。出于对未成年人利益的保护，《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“监护人签字的效力是怎样的”等相关法律知识。综上所述，未成年人因为有些事情，超过其民事行为能力之范围，不能自行解决，就要由其法定代理人代为办理，当然签字的时候必须说明是代为签字。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

• 问未成年人监护权变更的情形有哪些
  

  一、现有的监护人丧失了监护能力。例如，无生活来源，失去劳动能力，智力有障碍。 二、监护人不履行监护权，即监护人有能力但不履行监护的职责，如有经济能力，但不支付，对未成年人生活，学习，成长不管不问。 三、由于失去监护人。有的未成年人由于发生了不可预料的事情，从而失去了监护人等。

• 问监护人是否可以处分未成年的房产
  

  监护人不能处分未成年人房产，因为根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，父母或其监护人不能随意执行、处分，被监护人的财产依法归其所有。

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