监护人是否可以处分未成年的房产

大家都在问查看更多

• 问哪些情况下监护人可以处分未成年人的房产
  

  只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”： 1、作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。 2、作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。 3、根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。”，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。 4、未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。 5、作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。

• 问未成年房产监护人可以卖吗？
  

  根据我国对未成年房产监护人可以卖吗的规定，房产写在子女的名下即视为将房产赠与子女，父母无权出售的，除非是为了子女的利益。监护人（夫妻双方）要出售未成年人名下的房屋，一般需办理以下手续：一、提供监护人（夫妻双方）保证书，保证其具有监护人资格，保证出售房产是为了未成年人的利益，保证书。二、监护人（夫妻双方）出售未成年人房屋的情况应予公告。

• 问监护人能否处置未成年子女的房产？
  

  王某作为你儿子的法定监护人，仅是孩子财产的代管人，而非财产的所有人，因此，王某是不能任意处置你儿子房产的。根据《》第条，第十八条监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。根据《》第条，第十四条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。

相关法律短视频查看更多

• 0'31
  未成年人的监护人的法定义务都有什么

  1,536人已观看

• 1'05
  对临时监护的未成年人,民政部门可以采取哪些措施

  4,424人已观看

• 0'50
  未成年可以买房吗办房产证吗?

  2,908人已观看

• 1'02
  房产可以过户给未成年子女吗

  19,373人已观看

相关普法查看更多

• 
  监护人可以处分未成年人房产么

  111人已浏览

• 
  监护人可以处分未成年人的财产吗

  203人已浏览

• 
  监护人可以处分未成年人的住房吗

  107人已浏览

• 
  监护人能处分未成年人房产吗

  103人已浏览