合同法对建筑工程资质限制的规定有哪些？-法师兄

第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

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第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业...

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这位朋友：建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第七条：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：㈠地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定...

在正常使用条件下，建设项目的最低保修期为：（一）基础设施项目、房屋建筑的基础项目和主体结构项目，是设计文件规定的项目的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年；（三）供热供冷系统供热期和供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。

《建筑工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建筑工程的最低保证期为（1）基础设施工程、住宅建筑基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用年限（2）屋顶防水工程、有防水要求的厕所、房间和外墙面的防渗漏，为5年（3）供热和供冷系统为2个供暖期、供冷期（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。其他项目的担保期限由承包方和承包方承诺。建筑工程保修期，从竣工验收合格之日起计算。各种建筑工程的保修期从交工手续之日起计算，其保修期具体规定如下（1）民间和公共建筑、一般工业建筑、建筑土建工程为1年（2）建筑照明电气、上下水管道安装工程为6个月（3）建筑供热、供冷系统为一个供暖、供冷期（4）室外卜下水和园区道路为1年（5）工业建筑设备、电气、仪表、工艺管道和特殊要求的工程，其保修内容和期限由使用部门和施工部门在合同中规定。第四十二条有以下情况之一，建设部门应按照国家有关规定办理申请批准手续：（一）需要临时占有计划批准范围以外的场所（二）有可能损坏道路、管道、电力、邮电通信等公共设施（三）需要临时停水、停电、中断道路交通的；（四）需要爆破作业的；（五）法律规定，需要通报手续的其他情况。第四十三条建设行政主管部门负责建筑安全生产的管理，依法接受劳动行政主管部门对建筑安全生产的指导和监督。第四十四条建筑施工企业应依法加强建筑安全生产管理，落实安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故发生。建筑工程企业法定代表人对本企业的安全生产负责。

1在法律性质上，建筑工程分包合同属“并存的债务移转” 债务移转，又称债务承担，指基于当事人协议或法律规定，由债务人移转全部或部分债务给第三人，第三人就移转的债务而成为新债务人的现象。广义的债务承担应包括免责的债务承担和并存的债务承担(《合同法》第84条)。所谓并存的债务承担，指原债务人并没有脱离债的关系，而第三人加入债的关系，并与债务人共同向同一债权人承担债务。结合实际情况，建筑工程分包合同应当属于“债务人与第三人，或者债权人、债务人与第三人之间共同约定，由第三人加入债的关系”的这种情况;显然，在这里，债权人即建设单位，债务人即分发包人，第三人即分承包人。这种情况下，债务人与第三人承担连带责任。 2建筑工程分包合同不属于“第三人代为履行”(《合同法》第65条)的情况第三人代为履行，指当事人约定由第三人向债权人履行债务，但是第三人并没有加入到合同关系中来，也没有承担债务而成为合同当事人;发生纠纷时，第三人并无直接的法律责任。同时，建设工程合同也不属于“免责的债务承担”。在免责的债务承担中，第三人就移转的债务完全取代了债务人的法律地位，原债务人相当于免责了。