农村房屋房产抵押贷款怎么办理

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• 问农村房产抵押贷款
  

  农村房地产抵押贷款条件：（1）申请贷款建设的房屋，经当地乡镇建设部门批准，符合当地发展规划。（2）应提供乡镇建设部门的批准文件或认证材料。（3）应具有不低于规定的自有资本比例、较强的信用理念、良好的信用状况和按时偿还贷款本息的能力。（4）提供具有足够补偿能力的个人或单位作为贷款担保，或以有效资产作为抵押（质量）。（5）个人结算账户应在贷款信用社（部门）开立，并自愿接受信用监督和结算监督。《贷款通则》第十三条确定贷款利率：　贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定每笔贷款利率，并在贷款合同中注明。

• 问农村房屋抵押贷款条件
  

  农村的房子一般是集体土地的,需要将集体土地转国有土地才能做抵押。按照你所说的情况,你必须要有这两个条件,银行才有可能受理你的贷款:1、拥有独立自主产权的产权证明。也就是说要有房产证、国土证。当然有些地方是二证合一的,比如上海等地。2、产权人名下要有至少2套以上的房产。顺便说下,现在全国大部分地区贷款处于比较困难的阶段,有些地方甚至已经停贷了。

• 问农村房屋抵押贷款怎么办理？需要怎么注意
  

  农村房屋抵押贷款的前提条件 1、抵押房屋必须已领取房屋权证和集体土地使用证； 2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。 申请农房抵押贷款的条件： 1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)； 2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明； 3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

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