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地下车位产权年限一般是指占用的土地的使用权年限。地下车位占用的土地为商业用地的,商业用地的使用权年限为四十年。居住用地使用年限为七十年。根据...
小区地下车位产权年限,如果是居住用地的,使用权是七十年。...
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从物权法出台到现在,应该说已经非常明确:为了个人(业主)的利益,除非有约定,否则,地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的。假如已有约定,那么地下车位不作为附属设施的话,那如果开发方要卖70年也是合法的。
小区地下车位的产权年限一般为四十年,因其属于商业用地的范畴。根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,土地使用权出让用途为商业用地的,最高使用年限为四十年。
就你的问题小区地下车位产权年限多少,为你做出以下解释:一般来说,小区的地下车位是属于小区的公共财产,但是和小区一样是有产权的,时间也是和小区的产权时间一致。一般来说,住宅性质是70年,商业性质是40年。目前所谓的卖停车位实质上是长租,因为车位是属于小区共有的财产,从法律的角度上来看是不能买卖的。至于五和业主签订的所谓“车位买卖”合同,应该是没有产权证的,至于使用权的期限,要以合同签订为准。
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