二套房指什么?

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• 问二套房指的是什么
  

  1、所谓二套房，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，是一种利用住房公积金贷款再次向商业银行申请住房贷款的住房贷款。2、商业个人住房贷款中居民家庭的住房数量，根据拟购房家庭（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量确定。应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市等具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统查询借款人的家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

• 问二套房是指的什么
  

  二套房是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

• 问二套房指的是什么？
  

  二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

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